Haslreiter GmbH Fassaden München

In der Mozartstraße in Olching führt die Haslreiter GmbH die energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses durch.  

Als Generalunternehmen übernimmt die Haslreiter GmbH die Koordination und Baubegleitung aller Gewerke – von der Kellerdecke bis zum neuen Dach.

Diese umfassende Sanierung ist als BEG-Einzelmaßnahme mit aufschiebender/auflösender Bedingung förderfähig und umfasst folgende Gewerke:

Gerüstbau

• 1.400 m² Arbeits- und Schutzgerüst

WDVS

• Rückbau und Entsorgung von 120 m² Vinyl-Kunststofflamellen
• 720 m² Fassadendämmung mit Mineralwolle WLG 035 (18 cm)
• 260 m² Dämmung im Bereich der Balkone mit Resol-Hartschaum WLG 022 (12 cm)

Kellerdeckendämmung

• 310 m² Deckendämmung
• 80 m² Kragendämmung

Beton/Betonsanierung (Balkone)

• Rückbau von 110 m Balkonbrüstungen
• Entfernen der Altbeschichtungen von Boden- und Deckenflächen
• Sanierung aller Schadstellen und Feinspachtelung
• Auf 200 m² Betonfläche Aufbringen einer matten, CO₂-bremsenden und witterungsbeständigen Reinacrylat-Versiegelung

Bodenbeschichtung (Balkone)

• 120 m² PMMA-Bodenbeschichtung inkl. 120 m Fassadenanschluss (Wandhochzug)

Bodenentwässerung (Balkone)

• Anbringen eines Balkon-Rinnensystems inkl. Fallrohranschluss

Elektroarbeiten (Balkone)

• Montage von Steckdosen und Leuchten auf den Balkonen inkl. Anschluss an die Sicherungskästen

Fenster

• Austausch der alten Fenster in den Regelgeschossen gegen PVC/Alu-Verbundfenster mit integriertem Sonnenschutz
• Austausch der alten Dachflächenfenster gegen Klapp-Schwingfenster mit Außenrollo

Schlosserarbeiten

• Lieferung und Montage verzinkter und pulverbeschichteter Balkon-Stahlgeländer mit Trespafüllung (102 m)

Baumeisterarbeiten (Treppenhäuser)

• Rückbau der Glasbaustein-Wände
• Erstellen neuer Treppenhaus-Außenwände

Dachsanierung

• Auf 610 m² Dachfläche Rückbau der Dachabdeckung inkl. alter Schalungsbahnen, Dachrinnen, Ortgangverblechung, Kaminverblechung, Schneefanggitter und Konterlattung
• Aufdoppelung der Sparren, neue Schichtschalung Traufe, Ortgangverlängerung
• Neue Dacheindeckung mit Braas Harzer Pfanne inkl. Aufdachdämmung
• Erstellung eines Podests für 2. Rettungsweg

Spenglerarbeiten

• Anbringen von Tropfblechen, Ortgangblechen, Lüftungsgitter Dachrinnen, Fallrohren und Kamineinfassungen sowie Kaminkopfverkleidungen und Kamindeckeln, Schneefanggitter

Galabauarbeiten

• Herstellung von Traufstreifen
• Montage Treppenstufen
• Verlegen von Betonplatten
• Setzen von Beton-L-Steinen
• Herstellen von Fahrradstellplätzen inkl. Fahrradanlehnbügeln

Um die Belastungen für die Bewohner möglichst gering zu halten, wird die Sanierung innerhalb von sechs Monaten ausgeführt und soll Ende das Jahres abgeschlossen werden.

Perfekt im Zeitplan ist die Sanierung zweier Mehrfamilienhäuser in München-Untersendling.

Folgende Sanierungs-Arbeiten führt bzw. führte die Haslreiter GmbH an der Fassade aus:

• WDVS-Arbeiten: auf rund 1130 qm wird ein Mineralwolle-Dämmsystem aufgebracht. Die Fassadenflächen erhalten im Anschluss einen mineralischen Putz mit 2 mm Körnung; Leibungen und Faschen werden mit einem Glattputz versehen.
  Der erhöhte Sockel wird in Kammzug ausgeführt.
  Der Anstrich der Fassadenflächen erfolgt mit einer Sol-Silikat-Farbe, die sich durch eine hervorragende Witterungsbeständigkeit und eine hohe Diffusionsfähigkeit auszeichnet.
• Nachträgliche Fensterbank-Montage: Auf einer 2. Dichtebene werden zum Abschluss der Fassaden-Arbeiten 162 Fensterbänke montiert.

Die Malerarbeiten im Innenbereich umfassen:

• Kellerdecken- und Kellerwand-Dämmung: ca. 600 qm
• Herstellen und Streichen der Fensterleibung innen nach Fenstertausch: ca. 885 m
• Spachtelung und Anstrich der Treppenhauswände: 840 qm
• Anstrich der Treppenhausdecken: ca. 350 qm
• Überholungsanstrich der Kellerwände: 570 qm
• Überholungsanstrich der Treppengeländer und Stahltüren

Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende September 2025 geplant.

In München-Moosach wird die Fassade eines BIRN-zertifizierten Gebäudes auf rund 800 qm mit einer Mineralwolle-Dämmung ausgestattet. 

Das BRIN-zertifizierte Mehrfamilienhaus wird in Holz- und Beton-Hybridbauweise errichtet und erreicht nach Fertigstellung den Standard KfW 40 QNG. 
Die Rollladen-Kästen werden hier direkt in die Dämmschicht integriert und mit einer Putzträgerplatte überspannt.

Auf die mineralische Armierung wird der ebenfalls mineralische Kratzputz mit 3 mm Körnung aufgebracht. Die Putzspiegel neben den Fenstern erhalten einen Glattputz. 
Der Anstrich erfolgt mit einer Silikonharzfarbe, wobei die Putzspiegel farblich abgesetzt werden.

Zum Abschluss werden die Fensterbänke auf einer 2. Dichtebene montiert.

Die Arbeiten haben im August begonnen und werden voraussichtlich Ende des Monats abgeschlossen.

Die Sanierung der Fassaden von insgesamt sieben Wohn-Gebäuden im Oskar-Maria-Graf-Ring in München ist mittlerweile im 4. Bauabschnitt.

• Bauabschnitt I – die Eingangsseiten von drei Gebäuden – ist bereits fertiggestellt.
• In Bauabschnitt II und III ist das Wärmedämm-Verbundsystem einschließlich der Armierungsschicht fertig.
• In Bauabschnitt IV läuft aktuell der Gerüstaufbau.

Die Haslreiter GmbH ist auf dieser Baustelle verantwortlich für:

Gerüstarbeiten:

• insgesamt 4060 qm Gerüstfläche

WDVS:

• Auf einer Fassadenfläche von 4760 qm wird das bestehende WDVS (Polystyrol 60 mm) aufgedoppelt mit 120 mm Mineralwolle.
• In das bestehende System werden Brandriegel (1320 lfm) sowie Brandwände (200 lfm) eingebaut.
• In Bereichen von Fluchtwegen wird die bestehende Polystyrol-Dämmung durch eine Mineralwolle-Dämmung ersetzt.
• An den Wänden der Balkon-Loggien wird auf 1230 qm die bestehende Polystyrol-Dämmung entfernt und durch eine effizientere und schlankere Dämmung aus Polyurethan ersetzt. Die Deckenflächen erhalten eine Dämmung aus Mineralwolle.
• Die Fassadenflächen erhalten einen mineralischen Scheibenputz mit 3 mm Kratzputzstruktur und einen Anstrich mit einer mineralischen Fassadenfarbe. 

Montage von Fensterbänken:

• Im Bereich der Fensterbänke wird jeweils eine 2. Dichtebene ausgebildet. Darauf werden insgesamt 722 Aluminium-Fensterbänke montiert..

Betonsanierung:

• Beton-Schadstellen werden saniert und insgesamt 970 qm Betonflächen mit einer Schadgas bremsenden Betonschutzfarbe gestrichen.
• Balkone erhalten auf 330 qm eine PUR-2K-Bodenbeschichtung.

Die Arbeiten auf dieser Baustelle sollen planmäßig im Dezember 2024 abgeschlossen werden.

Die Fassaden der letzten zwei von insgesamt acht Gebäuden eines großen Wohnparks in Ottobrunn werden derzeit von der Haslreiter GmbH saniert. 

Ziel dieser Sanierung ist, die Fassade unempfindlicher gegen Hagel und vor allem gegen Spechte zu machen und somit die Lebensdauer zu erhöhen.

Dazu statten wir die betroffenen Fassadenoberflächen (9.800 qm) mit einem soliden, mechanisch belastbaren System aus. Dieses besteht aus einer 8-mm-starken mineralischen Armierungsschicht mit doppelter Gewebeeinlage, die in zwei Arbeitsschritten aufgebracht wird. Anschließend wird ein mineralischer Oberputz aufgetragen. Der Anstrich der kompletten Fassaden (17.900 qm) erfolgt mit einer widerstandsfähigen, carbonfaserverstärkten Silikonharzfarbe.

Ebenfalls saniert werden Balkonbrüstung auf rund 1550 qm: Die beschädigten Betonteile werden entschichtet, feingespachtelt und mit einer rissüberdeckenden und gegenüber CO2 und SO2 Schadgas bremsenden Schutzbeschichtung ausgestattet. Zum Abschluss werden die bauseits gelieferten Brüstungsabdeckungen aus Aluminium montiert.

Die Sanierungs-Arbeiten, die seit 2021 laufen, sind auf drei Bauabschnitte angelegt und werden Ende des Jahres abgeschlossen.

Im Laufe der nächsten zwei Jahre stehen dann die Fassaden weiterer neun Wohnhäuser in der angrenzenden Gottfried-Keller-Straße zur Sanierung an.

In drei Bauabschnitten saniert die Haslreiter GmbH die Fassaden von insgesamt sieben Wohn-Gebäuden im Oskar-Maria-Graf-Ring in München.

Zuständig ist die Haslreiter GmbH für die Planung, Koordinierung und Ausführung der Gerüstarbeiten, des WDVS und der Betonsanierung. Die Ausführung erfolgt nach den Vorgaben des neuesten Gebäudeenergiegesetzes.

Gerüstarbeiten:

• insgesamt 4060 qm Gerüstfläche

WDVS:

• Auf einer Fassadenfläche von 4760 qm wird das bestehende WDVS (Polystyrol 60 mm) aufgedoppelt mit 120 mm Mineralwolle.
• In das bestehende System werden Brandriegel (1320 lfm) sowie Brandwände (200 lfm) eingebaut.
• In Bereichen von Fluchtwegen wird die bestehende Polystyrol-Dämmung durch eine Mineralwolle-Dämmung ersetzt.
• Um Platz zu gewinnen, wird an den Wänden der Balkon-Loggien auf 1230 qm die bestehende    Polystyrol-Dämmung entfernt und durch eine effizientere und damit schlankere Dämmung aus Polyurethan ersetzt. Die Deckenflächen erhalten eine Dämmung aus Mineralwolle.
• Anschließend an die WDVS-Arbeiten wird im Bereich der Fensterbänke eine 2. Dichtebene ausgebildet und darauf insgesamt 722 Aluminium-Fensterbänke montiert.Die Fassadenflächen erhalten einen mineralischen Scheibenputz mit 3 mm Kratzputzstruktur und einen Anstrich mit einer mineralischen Fassadenfarbe. Dieses System bietet auf natürliche Weise höchsten Schutz vor Algen- und Pilzbefall und trägt so für lange Zeit zum Erhalt makelloser Fassaden bei.

Betonsanierung:

• Vorhandene Beton-Schadstellen werden saniert. Anschließend werden alle Betonflächen – insgesamt 970 qm - mit einer, gegenüber CO2 und SO2 Schadgas bremsenden, Betonschutzfarbe gestrichen.
• Die Balkone erhalten auf 330 qm eine PUR-2K-Bodenbeschichtung.

Die Arbeiten auf dieser Baustelle wurden im Oktober 2023 begonnen und sollen planmäßig im Dezember 2024 abgeschlossen werden.

Im Gerhart-Hauptmann-Ring in München steht die energetische Fassaden-Sanierung eines Hochhauses durch die Haslreiter GmbH kurz vor ihrem Abschluss.

Die Ausführung erfolgte nach den Vorgaben des neuesten Gebäudeenergiegesetzes und nach den Brandschutzbestimmungen für Hochhäuser.

Die Fassade des Gebäudes wurde auf einer Fläche von 2800 qm mit einer Mineralwolldämmung ausgestattet, anschließend 380 lfm Fensterbänke auf einer 2. Dichtebene montiert.

300 qm Sockelflächen wurden mit einer Foamglas-Dämmung versehen. Diese zeichnet sich aus durch eine bemerkenswerte Kombination von Eigenschaften wie Wasser- und Dampfdichtigkeit, Druckfestigkeit und Nichtbrennbarkeit.

2500 qm Betonfläche haben wir in den Bereichen der Balkone saniert. Zunächst wurde die vorhandene Altbeschichtung mit Hilfe eines Hochdruckwasserstrahlers vollständig entfernt. Anschließend wurden Schadstellen ausgebessert, feingespachtelt und die gesamten Betonflächen mit einer Betonschutzfarbe gestrichen.

Sämtliche Balkonböden – insgesamt 600 qm Fläche - erhielten eine strapazierfähige, alterungsbeständige Acrylharz-Bodenbeschichtung (PMMA) mit Vlieseinlage.

Die Regelflächen wurden mit einem 5-mm-Kratzputz, die Balkonloggien mit einem Glattputz ausgestattet.

Zum Abschluss erhält das Hochhaus nun einen zweifachen Anstrich mit einer Silikatfarbe.

Die Haslreiter GmbH übernahm auf dieser Baustelle auch die Gerüststellung.

In der Karl-Witthalm-Straße in München-Hadern modernisiert die Haslreiter GmbH seit Sommer dieses Jahres die Fassaden von insgesamt zehn Wohngebäuden mit vier bis sieben Stockwerken.

Teile der Fassaden waren mit Asbestplatten verkleidet, die zu Beginn der Arbeiten fachgerecht abmontiert und entsorgt wurden.

Insgesamt werden bis Jahresende rund 11.700 qm Fassadenfläche mit einer hochwertigen Mineralwolle-Dämmung ausgestattet. Dazu kommen weitere 3300 qm im Bereich der Balkone/Loggien, die eine PUR-Dämmung erhalten. Hier werden außerdem 1300 qm Betonfläche saniert, d. h. die schadhaften Betonflächen werden entschichtet, feingespachtelt und anschließende mit Betonschutzfarbe gestrichen. Die Balkonböden (ca. 850 qm) erhalten eine robuste und langlebige 2K-PU-Bodenbeschichtung.

Die abwechslungsreichen Fassadenansichten mit den versetzt angeordneten Gebäudeteilen, Vorsprüngen, Rundungen und Loggien werden betont durch unterschiedliche Putzstrukturen: Neben Kratz- und Glattputz kommen die handwerklich anspruchsvollen und dekorativen Kammzug- und im Bereich der erhöhten Sockel Besenstrichtechniken zum Einsatz. Ein Anstrich in verschiedenen Grau-/Beigetönen und leuchtendem Weiß verleiht der Fassade ein harmonisches und abwechslungsreiches Erscheinungsbild.

Nach Fertigstellung der Dämmung werden auf einer zweiten Dichtebene insgesamt 1700 lfm Fensterbänke montiert.

An zehn exponierten Fassadenflächen wird ein Begrünungssysten angebracht.

Im Frühjahr 2023 bildet schließlich die Montage von rund 1050 lfm Leichtbeton-Sockelelementen den Abschluss der Arbeiten. Besonderes Geschick erfordert dabei das Ausbilden von Rundungen.

Über drei Jahre saniert die Haslreiter GmbH 17 Gebäude eines großen Wohnparks in Ottobrunn auf knapp 10.000 qm Fassadenfläche.

Ziel der Sanierung ist, die Fassade unempfindlicher gegen Hagel oder Spechte zu machen und somit die Lebensdauer zu erhöhen.

Die bestehende Fassadenoberfläche wird dazu mit einem soliden, mechanisch belastbaren System, bestehend aus einer 8-mm-starken mineralischen Armierungsschicht mit doppelter Gewebeeinlage und einem mineralischen Oberputz, ausgestattet. Der Anstrich erfolgt mit einer widerstandsfähigen, carbonfaserverstärkten Silikonharzfarbe.

Ebenfalls saniert werden die Balkonbrüstungen auf rund 1.550 qm: Die beschädigten Betonteile werden entschichtet, feingespachtelt und mit einer rissüberdeckenden und schadgasbremsenden Schutzbeschichtung ausgestattet. Zum Abschluss werden die bauseits gelieferten Brüstungsabdeckungen aus Aluminium montiert.

Die Arbeiten, die seit dem vergangenen Jahr laufen, sind auf drei Bauabschnitte angelegt und werden 2023 fertiggestellt.